私たちが暮らしを営んだり、会社で仕事をしたり、買い物やレジャーに出かけたり、人が活動する為には必ず水が必要です。
水には飲む事から洗う事、草木に撒く事から、その水を川や海に返す事まであります。
給水設備は公共の水道を利用する事もありますし、自家用の井戸水を利用することもあります。
排水設備は公共下水道に接続したり、浄化槽を介して放流したりします。
給湯設備はガスを利用したり、電気を利用したり、ヒートポンプを利用したりします。
衛生設備はこれらの水を直接的に利用するための物です。
これら一連の流れを支えているのが給排水衛生設備です。
人々が衛生的に活動できるよう様々な法規、規格、必要な資格が存在します。
またこれらを計画、設計をするうえで環境や省エネ、所轄官公庁との協議、届出など多岐にわたる事に配慮する必要があります。
人が快適に過ごすためには主に温度、湿度、空気清浄、気流を考慮することがとても大切です。
これらを制御するために一般的に冷暖房機器、換気機器、清浄機を使用します。
住宅からオフィス、店舗、工場と求められる環境にそれぞれ違いがあります。
またこれらを実現するためには環境や、省エネ、維持管理、コストなど多角的に考慮し計画、設計する必要があります。
高層マンションや工場、大規模な店舗、福祉施設、学校などでは法律で定められた消火設備が必要です。
消火設備の主だったものとして屋内外消火栓設備、スプリンクラー設備などがあります。
これらは厳しい法規、規格のもと有資格者による施工管理、届出が必要です。
管工事のジャンルにひとくくりにされがちですが、工場配管は他の配管工事とは全く別物として扱われています。
圧縮空気配管や油配管など流れる流体が違う為、給排水とは違う別の技術や知識が必要となります。
流体の種類により配管の材質も異なり振動や圧力その他の要素にも配慮する必要があります。
普段何気なく通っている道路。その地中には実は様々な物が埋設されています。
みなさんが普段利用している水道もそのうちのひとつです。
道路の表面にはバルブボックスと消火栓ボックスしか見ることができませんがその下には人間の血管のように水道本管が張り巡らされています。
公共の道路内に埋設工事を行うためには車や人の往来に特別に配慮する必要があります。
また工事の不手際による不測の断水は何十世帯、何百世帯に迷惑が及ぶ為、絶対に避けなければいけません。
また工事に際しては期間中、交通規制や音等、近隣にご迷惑をお掛けするため作業時間、作業期間等も配慮して工事を進める必要があります。
マンションやオフィスビル、商業ビルなどでは状況により貯水槽を利用して給水している事があります。
それに付随するのが加圧ポンプです。機械物ですので、自動車と同じように定期点検を行い消耗品は定期的に交換をする事をおすすめ致します。
空調機器なども天井カセット型ですと高所に設置されているケースもありフィルターの清掃が利用されている方では行えない事もあります。
フィルターの目詰まりは空調機の性能の低下をまねきますので、プロによる保守点検をお勧めします。
貯水槽とはその名の通り、「水を貯める槽」のことです。マンションやビルなどは水圧を安定させる為に貯水槽を設置していることがあります。
建物を所有するオーナーの方はそれらを管理する義務が法令で定められているのを知っていますか？
貯水槽が10立方メートルを超えるものは「簡易専用水道」とされ、簡易専用水道の設置者には水道法第34条の2で、施設の管理及び検査が義務づけられており、施設の管理として、以下の基準を満たさなければなりません。
水槽の清掃を1年以内ごとに1回定期的に行い、いつも清潔な状態に保つ。
水槽の状態や施設の点検を行って、不備な点があれば速やかに改善する。
毎日水の色、濁り、臭い、味などに注意し、異常があれば水質検査を行う。
供給している水が人の健康を害するおそれがあることを知ったときは、直ちに給水を停止し、利用者や保健所及び水道事業者に知らせる。
また貯水槽が10立方メートルを超えないものは「小規模受水槽水道」とされ、各自治体の条例による規制になり、静岡県は「簡易専用水道に準じた適正な衛生管理」をするよう呼びかけています。
ポンプの不良や故障が起きる前に定期的に点検をし、回避しませんか？ ポンプが故障してしまうと長時間の断水になってしまう可能性があります。水は生活に欠かせないものです。 困る前に点検をして安心して生活していただきたいと弊社は考えます。
ポンプにも種類がいくつか存在します。
目的によって仕様や形状が変わっていますが、故障した場合、困るのは変わりありません。
弊社は委託された定期にポンプに不備はないか点検業務を行っています。
点検項目は「外観･運転音･運転電流･運転電圧･絶縁抵抗･バルブ･軸封部･電装品･圧力センサー･圧力タンク」
点検後、報告書を作成し提出いたします。
一年に一度定期的に排水管の洗浄工事をしませんか？
トイレやお風呂･台所の排水の詰りを防ぎませんか？
集合住宅などは長年立ち代り入れ替わりさまざまな人が水道を使い、それと同じ量だけ排水が流れています。
排水管の中には排水の水圧だけでは流しきれずに管の中に汚物が溜まってしまって、それがどんどん蓄積されてつまりの原因になる場合があります。
それを防ぐためにも一年に一度、定期的に排水管内を掃除すれば、そういった詰りも起こりにくくなります。
内部洗浄管清掃工事で各家庭の専用管を洗浄します。
1部屋ずつ、入居されている方のご在宅の日に調整して、台所、お風呂、洗面、洗濯などの水周りの排水口から高圧力をかけることにより管内を清掃いたします。
外部洗浄管清掃工事で建物すべての排水が集まって流れる共有管の洗浄をします。
高圧洗浄機により排水マスの中を洗浄します。
建ててから年数が経過しているとマスの中に木の根が割り込んでいたり排水の流れの妨げになっている場合もあります。
マンションやビルで貯水槽やポンプを使った方式で上階へ配水していると貯水槽やポンプの管理で手間もかかるしお金もかかると思います。
公道の地下に通っている水道本管から分岐している管が細いと水圧が足りずに、貯水槽やポンプを使って上階まで水を配水しているシステムになっています。
太い管で分岐し切り替えることにより、水道本管からのそのままの水圧で上階まで配水することができ、貯水槽やポンプの管理をしなくてもよくなるのです。
但し、条件が複数あり基準を満たさない場合は着工はできないため、注意が必要です。
工事の手順としては、水道本管の水圧の調査⇒調査から読み取った記録から上階まで送る水圧が足りるか計算⇒足りるようであれば役所に協議をかけて許可が下りれば着工になります。
ご相談いただければ、水圧調査をさせていただきます。
調査内容によっては料金がかかる場合もございますので、ご注意ください。
審査･協議が通りましたら御見積を出させていただきます。
気になる方はご連絡ください。
配管更生工法と給水管やり替工法です。
配管更生工法とは既存の金属管の中を研磨材で磨きサビを除去後、樹脂塗料を流し管を更生するという方法です。
給水管やり替工法とはその名の通り、給水管を違う管でやり替、新しい水道の道を作る工法です。
費用的には配管更生工法よりも給水管やり替工法の方が安価に済みますので、弊社は給水管やり替工法をお勧めいたします。
現在の配管はＶＰ管やポリブデン管などの合成樹脂でできているもので、サビが出ない、有害物質の溶出がないため衛生的安全性に優れています。
また耐熱性、耐摩耗性、耐衝撃性などにも優れていることから管に穴が開いて漏水するなどということもないのです。
保温･防露も簡単に施工できる為、在来の金属管より優れているといえます。
ご相談･御見積は無料にて承ります。
風量を測定し機器に異常がないか調査します。
清潔な空気を取り入れるためのフィルター清掃も承ります。
水廻りのリフォームや修理・修繕工事は安心の指定工事店へ
まずはお電話、またはメールフォームよりご連絡ください。
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